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如果没有在全球投资置业的打算,也不想总是在酒店或服务式公寓享受服务类的附加值,那么租房就是旅居首先要面对的。
如果是一个人简单住,其实可以不需要太大的地方,有进出舒适的床榻,一个可以办公、看书、喝茶/咖啡的桌子,一间不感到拥挤的洗手间。如果要自己做饭的话,一个适当宽敞的厨房,足够放下各种调料、食材,能切菜备菜、放炒锅、蒸锅、电饭锅的台面,方便冰箱、微波炉开门,就差不多了。算下来,也就差不多30多平米,多出来的就是利用率不太高的客厅、沙发之类的。这样不仅利用率高,还能少打扫些卫生。当然,有一个阳光露台是最好的,没有,也最好有能见到阳光的外窗,避免缺少阳光的阴郁感。
再有就是区位,这个几乎决定房屋租售价的元素了。能靠近闹市区和地铁固然好,但价格通常也高,如果没有太多的外出工作、生活需求,经常宅家的话,选择一处僻静的地方,不仅价格划算,面积还通常更宽敞,很享受居住空间,会感觉住得很舒服,幸福感也会蹭蹭上升。
住宿几乎是生活中开销最大的部分,如果自己做饭,有时一天的住宿费,就能抵好几天的餐食费了,所以不必铺张浪费,当然也不能委屈了自己,毕竟将自己困在十几平米,甚至几平米的狭小空间,对心理健康也会有影响,除非大半天都在室外,那可能当个睡觉的小巢也不错。
下文摘自fotocasa,点这里阅读原文
专家建议,房租不要超过收入的30-35%。而除房租以外,我们还需要考虑到水电气、网络、光纤流媒体等生活费用,饮食支出等。
为了保持健康有序的财务结构,财务专家给出了50/30/20的收入规划方法:
- 50% 用于基本支出:房租、公共服务类帐单、日常饮食和服务。
- 30% 用于娱乐休闲:外出就餐、旅行、添置衣物等。
- 20% 用于储蓄:预备不可预见的支出,或其他财务目标。
因此,用 30% 或 35% 作为房租,就还有额外的 20% 或 15% 用于其他固定费用。房租比例越高,能用于他处的花费就越少。
需要考虑的其他支出举例:
- 1个月押金
- 2个月额外保证金
- 房产中介费
- 搬家费
- 房屋装潢/布置